Go to Main Content

Nouvelles de l’architecture et l’urbanisme

A A
  • Séoul protège et rénove Sewoon Plaza pour créer un centre industriel urbain

  • SMG 382

    Séoul modifiera les orientations de gestion de Sewoon Plaza, passant du stade « développement et rénovation » au stade « préservation et régénération ».

    L’objectif final est d’en faire un centre industriel urbain, associant la préservation de l’écosystème industriel et l’innovation. Dans la continuité de la réhabilitation réussie d’une partie de Sewoon Plaza (sept bâtiments parmi lesquels Sewoon Sangga et Jinyang Sangga) résultant de la régénération ayant attiré une population jeune et de l’engouement pour Hip-Jiro, Séoul prévoit de revitaliser la zone délaissée grâce à la régénération industrielle, et d’étendre ses effets au quartier.

    Séoul s’emploiera à préserver l’écosystème industriel existant en revitalisant l’industrie manufacturière urbaine de Sewoon Plaza pour préserver l’histoire et l’identité locales. La ville engagera par ailleurs une politique d’innovations portant sur l’industrie présente, en favorisant de nouvelles industries. Pour créer des implantations industrielles et des programmes de réinstallation des responsables de petites entreprises existantes et de développement des industries nouvelles, le secteur public investira des ressources et les terrains vacants seront mis à profit.

    Pour ce faire, 152 zones non rénovées dont le délai d’achèvement du projet est dépassé, sur les 171 zones de maintenance du complexe de promotion du réaménagement de Sewoon, sortiront de la catégorie de zone de maintenance, en application de la loi sur l’amélioration des zones urbaines et des environnements résidentiels et commenceront à être gérées selon un mode de « régénération » basé sur la consultation des résidents locaux.

    11 zones prêtes à être réaménagées, situées dans le district de réaménagement de Sewoon et dans la zone de Supyo à proximité, accueilleront des magasins. Elles s’efforceront de préserver leur écosystème industriel en engageant une régénération « progressive et cyclique ». La régénération interviendra après l’adoption de contre-mesures visant à permettre aux locataires d’emménager.

    Huit espaces d’implantation industrielle seront créés, dont un complexe locatif public et une installation d’ancrage intelligente reflétant les caractéristiques de chaque site industriel, comme les machines/instruments de précision, les matériaux industriels et l’imprimerie. L’espace sera transformé pour une large part en magasins de location publics (plus de 700). Les prix de location y seront inférieurs à ceux du reste du quartier, de manière à permettre aux responsables des petites entreprises qui emménageront après le projet de régénération de donner un bon départ pour leur activité. L’espace restant sera transformé en un espace destiné à favoriser les nouvelles industries, notamment les installations de soutien aux jeunes entrepreneurs.