Les grand projets d’investissement de Séoul

  • Nouvelles grappes industrielles R&D en développement
  • Économie créative de Séoul
  • Base des emplois et de l’industrie
  • Espace culturel • écologique • actif
  • 01Construction du “LG Science Park” à la zone Magok R & D

    마곡 R&D 지구 「LG 사이언스파크」 조성
    Lieu

    Gangseo-gu, Magok-dong, complexe industriel Magok Recherche DP2 · 3, D22, D25

    Étendue

    Terrain: 176.707m²

    Surface totale: 1.108.603m²

    Ressources financières

    entre 2012 et 2020, au total 3.749.100 million de wons

    투입 재원
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés 1,360,800 727,600 633,200 1,027,500
    Budget municipal        

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Emménagement de 10 entreprises du groupe LG incluant LG Electronics :

    LG Electronics, LG Chem, LG Innotek, LG Life Sciences, LG Display, LG Hausys, LG Uplus, LG Household & Health Care, LG CNS, ServeOne

    Effets

    [Après l'emménagement]

    Stimulation de la production a hauteur de 31,6 billion wons.

    Effet sur la valeur ajoutée de 10 billion wons.

    Création d’emploi de 112 mille personnes.

    Dates clés

    Oct. 2014 : début des travaux

    2e semestre 2017 : premiers emménagements

    2020 : achèvement des travaux et emménagements restants

    Bureau responsable

    Département des affaires de Magok

  • 02Développement de la Zone d’innovation Yangjae R & D

    양재 R&D 혁신지구 육성
    Lieu

    Seocho-gu Yangjae-dong

    Étendue

    Terrain du marché de gros de Yanggok (Largeur: 32.094㎡)

    ※ Établissement de la stratégie de mise en œuvre en 2016 pour dériver la fonctionnalité et l’étendue des nouvelles installations.

    Ressources financières

    Les décisions à partir de 2017 se feront conformément à la méthode de développement prédéfinie.

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 200 890    

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Soutien pour le fonctionnement R & D à travers des gestions urbaines de planification spécifiques par type de terrain.

    Mesures de soutien institutionnel par désignation des zones de développement spécialisées ou zones spécifiques de développement promu.

    Construction d’installations de soutien à la R & D tel que des espaces locatifs en utilisant les terrains de la ville.

    Effets

    Réactivation de l’économique régionale en activant l’écosystème autonome des zones concentrées autour des centres de recherches des entreprises.

    Croissance d’afflux de sociétés/centres de recherches/ressources humaines domestiques ou étrangères.

    Augmentation d’emplois directs dans la R & D, ainsi que la création d’emplois indirects par le biais de la croissance des entreprises.

    Dates clés
    Ressources financières
    Type 2015 2016 2017 2018
    Mar. Juin. Sep. Déc.
    Mesures de planification urbaine Plan de gestion détaillé spécifique au terrain (présentation de lignes directrices de développement). Réaménagement des plans par zone, coopération pour le développement de terrains privés, mise en œuvre des procédures de désignation zonale.
    Construction de centre de soutien public Déménagement vers le marché de Yanggok Étude des sites d’aménagement. Services de faisabilité du déménagement. Décision du site d’aménagement, planification du déménagement, rassemblement du budget. Acquisition de terrains, conception et construction. Fin du déménagement.
    Construction d’installations de soutien Examen d’utilisation des terrains Construction d’installations de soutien, établissement de stratégie détaillée, coopération pour le développement intégré avec le ministre des finances. Plan de construction de parcs. Conception / construction
    Bureau responsable

    Division du développement économique – département de la politique économique, Agence de l’urbanisme – département des projets urbains

  • 03Installations biomédicales de Hongneung

    마곡 R&D 지구 「LG 사이언스파크」 조성
    Lieu

    117-3 Hoegi-ro Dongdaemun-gu, ancien Institut coréen de l’économie rurale

    Étendue

    Surface du terrain: 21.937㎡

    Surface brute: 3 bâtiments, total 7,989㎡

    Ressources financières

    (2015 – 2017) Total 17,4 milliards de wons (※ frais d’administration exclus)

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 300 2,691 14,432  

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Établissement de base R&D biologique/médicale, et expansion graduelle des quartiers de Hongneung.

    • Étape 1: établissement de point d’ancrage biomédical R & D avec l’Institut coréen de l’économie rurale (2015 – 2017).

    • Soutiens : Espace à loyer bas, salle d’équipements commune, soutien à la recherche, sécurisation des droits de propriété intellectuelle, soutien d’investissement étranger, support au réseau industrie-université

    • Étape 2 : Composition d’une rue R & D autour de Hoegi (à partir de 2017)

    • Étape 3 : Liaison avec divers établissements (universités, hôpitaux, entreprises, instituts de recherche, etc.), composition de cluster (~ long terme)

    ※ Soutiens tels que l’installation de nouvelles d’entreprises grâce à une désignation favorable du quartier spécifique du développement de Hongneung dans le secteur biomédical: à partir de Janvier 2016

    Effets

    Nouveaux emplois de bonne qualité grâce à l’accumulation d’entreprises biomédicales innovantes.

    Commercialisation de technologie, recherches transactionnelles par associations inter-hospitalières entre institutions de recherche et hôpitaux à Hongneung.

    Dates clés

    Établissement de Hongneung biomédical R & D: De janvier 2016 à juin 2017.

    Désignation du quartier spécifique de développement pour Hongneung biomédical, et établissement de la rue créative de sciences et culture de Hongneung : à partir de janvier 2016.

    Bureau responsable

    Équipe composée de personnes du monde industrielle, Division du développement économique.

  • 04Formation du Parc d’innovation numérique de Gaepo

    개포 디지털 혁신파크 조성
    Lieu

    Gangnam-gu Gaepo-ro 416 (Gaepo-dong)

    Étendue

    errain: 16.077,9㎡

    3 bâtiments (Nouveau bâtiment, bâtiment principal, gymnase) : 6.178,85㎡

    Ressources financières

    12.525 millions de wons au total

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 7,572 4,953    

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Création d’un espace ouvert 24h/24 pour la formation d’un écosystème TIC créatif en utilisant l’ancien terrain de l’école japonaise à Gaepo (rénovation des installations existantes).

    Effets

    Création de nouveaux moteurs de croissance grâce à la convergence entre différents secteurs autour de la TIC; formation de main-d’œuvre créative.

    Dates clés

    De déc. 2015 à sep. 2016 : Recrutement et sélection d’agences pour la location.

    De déc. 2015 à sep. 2016 : Commande et exécution des travaux de rénovation.

    Sep. 2016 : Ouverture.

    Bureau responsable

    Division de la promotion économique, département de l’industrie numérique.

  • 05Formation de zone complexe de relations internationales du sud-est

    동남권 국제교류 복합지구 조성
    Lieu

    Entre les environs de 167 Samseong-dong, Gangnam-gu, et 10 Jamsil-dong, Songpa-gu

    Étendue

    Surface stratégique: Environ 720.000 ㎡ (plan de gamme (surface utilisable): environ 1,66 million de ㎡)

    Ressources financières

    Total 1.509.027 millions de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés       1,500,000
    Budget municipal 2,575 3,352 2,000 1,000
    Sommaire

    • COEX (COEX): espace central pour les conventions internationales.

    • Place de Hyundai GBC : espace d’affaires internationales et de MICE

    • Jamsil Sports Complex: complexe sportif, culturel, de divertissement, d’expositions et de conventions etc.

    • Rivière Hangang et Tancheon: espace hydraulique et écologique pour les citoyens.

    • Sous-sol de l’avenue Yeongdongdaero : renforcement des transports sur une zone étendue et installation du système intégré de correspondance des transports en commun.

    • Séoul Medical Center et ancien immeuble du Conseil d’évaluation de Corée : espace pour les affaires internationales et MICE; étages inférieurs pour un usage civil, culturel et multifonctionnel.

    Effets

    Formation d’espaces fonctionnelles qui favorisent la compétitivité de la ville en renforçant ses fonctions lors de réunions d’affaires internationales et de MICE.

    Création d’un lieu globalement célèbre à travers l’association inter-régionale et la formation d’espaces ouverts au bord des rivières Hangang et Tancheon.

    Amélioration de l’accessibilité grâce à l’expansion des infrastructures de transport; construction d’un système de transport centré autour des transports en commun.

    Dates clés

    De 2014 à 2023

    Bureau responsable

    Division de la régénération urbaine, Équipe de promotion de développement publique au Sud-est

  • 06Développement du Sangam DMC en tant que base industrielle créative

    상암 DMC 창조 산업 거점 육성
    Lieu

    Zone de développement des terrains de Sangam (quartier de Sangam-dong)

    Étendue

    569.925㎡ (dont 33,6% des 1.697.888㎡ de la zone de développement de Sang-am )

    52 parcelles de terrain d’affaires, soit 335.655,4㎡; terrain d’installations publiques, soit 234,269.6㎡

    Ressources financières

    Total 1.547.241 million de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés 1,022,713 434,105 89,081  
    Budget municipal   672 670  

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Offre de terrains résidentiels pour la composition d’un groupement industriel mondial des médias numériques.

    • Industries: M & E numériques, tels que la TV, cinéma, jeux, IT etc.

    Composition et offre pour le développement du groupement industriel M & E et gestion des installations de pointe.

    Formation de DMS pour l’activation du DMC; Activation de la culture ouverte, du réseau des entreprises résidentes.

    Effets

    Création d’un groupe de classe mondiale des médias numériques et de divertissement axé sur l’industrie de la technologie et les médias numériques.

    13 sociétés de médias et presses, 9 entreprises IT, 16 installations publiques, 10 autres commerces tels que des hôtels.

    Dates clés

    Les terrains pour les monuments, l’éducation nouvelle et la haute technologie, sont prévus d’être annoncés au premier semestre 2016.

    Bureau responsable

    Équipe de composition de base industrielle, Division du développement économique.

  • 07Projet “Envol”, phase 2 de G-Valley

    G밸리 2단계 ‘비상’ 프로젝트
    Lieu

    Quartiers de Guro-dong Guro-gu et Gasan-dong Geumcheon-gu

    Étendue

    1.922.000 ㎡. Nombre de sociétés résidentes: 9.623 (107 Knowledge Center Industries)

    * 1ère place (environ 447.000㎡), 2ème place (environ 387.000㎡), 3ème place (environ 1,09 million ㎡)

    Ressources financières

    Total 243.851 million de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 36,114 37,203 94,226 76,308
    Sommaire

    Avancement de l’industrie par la convergence entre les entreprises et l’industrie avec l’IdO.

    Rassemblement de fonds d’investissement d’entreprises pour la G-Valley.

    Salon des PME (extension du G-Fair).

    Amélioration de l’infrastructure industrielle tels que le logement, la garde d’enfants, les routes, la circulation etc.

    Amélioration de l’image du G-Valley et création d’une image de marque.

    Effets

    Renforcement de la compétitivité industrielle en améliorant l’environnement des entreprises dans la G-Valley.

    Création d’emplois pour les jeunes dans la nouvelle vallée industrielle à travers l’amélioration de l’image et la création d’une image de marque.

    Dates clés

    Jan. – mar. 2016 : établissement de plans pour chaque projet.

    Fév. 2016 : exécution des projets.

    Juin et déc. 2016 : examen et évaluation semestriel pour chaque projet.

    Bureau responsable

    Équipe de composition de base industrielle, Division du développement économique

  • 08Nouveau centre économique de Chang-dong et Sanggye

    창동·상계 신경제중심지 조성
    Lieu

    Sanggye-dong Nowon-gu, Chang-dong Dobong-gu

    • Parking de correspondance de Chang-dong, installations sportives et culturelles, Nonghyup Hanaro Club, Gare routière de Chang-dong, lieu d’examen de permis de conduire à Dobong.

    Étendue

    970.000 ㎡ (grands terrains d’aménagement 380.000 ㎡ / Jungnangcheon 190.000 ㎡ / précédents zones commerciales 400.000 ㎡)

    Ressources financières

    Total de 996.130 millions de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés       480,000
    Budget municipal 13,479 24,109 153,726 324,82016
    Sommaire

    • Etape 1: Terrain possible pour le développement à court terme – encourager le développement avec des partenaires d’affaires.

    • Ancien parking de correspondance : Construction de “Plate-forme Chang-dong 61″, d’espaces d’emploi et d’art, à partir de 2017

    • Installations culturelles et sportives: Construction du complexe culturel Séoul Arena par concession

    • Étape 2: Affaires tels que le développement de gares routières etc.

    Effets

    1000 nouvelles start-ups ⇒ création de 80 000 emplois (42.000 emplois directs)

    Amélioration des infrastructures culturelles et des paysages urbains ⇒ meilleure qualité et condition de vie.

    Introduction d’une grande variété de fonctionnalités et augmentation de la fierté régionale ⇒ contribution a un développement équilibré de Séoul

    Dates clés

    Projet de Plateforme Chang-dong 61 : ouverture avril 2016

    Construction du Séoul Arena et de la base culturelle et artistique: début de construction en 2017, ouverture fév. 2021.

    Déménagement de la gare routière et du centre d’examen du permis de conduire jusqu’à fin 2019, début du développement à partir de 2020.

    Construction du centre de correspondance, de routes en sous-sol de la ligne de l’Est, extension de la ligne KTX: à partir de 2022.

    Bureau responsable

    Division du renouvellement urbain, agence des affaires du Nord-Est zone 4, équipe des affaires du Nord-Est zone 4

  • 09Régénération des centres commerciaux de Sewoon

    세운상가군 재생사업
    Lieu

    Etape 1 : De Jongmyo jusqu’aux centres commerciaux Sewoon (Sewoon, Cheonggye, Daerim)

    Étape 2 : Des centres commerciaux Sewoon (Sampoong, Pungjeon, Shinseong, Jinyang) jusqu’à Namsan

    Étendue

    Étape 1 : Largeur 50~55m, L=420m

    Étape 1 : Largeur environ 50~55m, L=450m

    Ressources financières

    Étape 1 : 38,6 milliards de wons

    Étape 2 : débutera après les études de faisabilité et le recueil d’avis du public (de 2016 à 2019)

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 4,306 20,230 14,064  
    Sommaire

    (Régénération piétonne) Restauration des valeurs urbaines en trois dimensions; raccordement des ponts piétonniers.

    • Installation de ponts piétonniers, de la place de Dashi-Sewoon, de cellules des plates-formes, et maintenance de ces infrastructures.

    (Régénération industrielle) Opération du lieu en tant que base d’industrie créative urbaine.

    • Installation du Centre de soutien coopératif de Sewoon; Gestion du laboratoire de séjour de Sewoon; Attirer des sociétés en stratégie.

    (Régénération humaine) Redéfinition du rôle de dirigeant au sujet des développements.

    • Conseil de citoyens de Dashi-Sewoon; Renforcement des capacités citoyennes; Projets sur concours public etc.

    Effets

    Rétablissement de l’énergie culturelle, touristique et industrielle urbaine grâce au système piéton en trois dimensions et a la formation des points de base.

    Des paysages urbains magnifiques reliant Jongmyo à Namsan; Préparation de la régénération du centre commercial de Sewoon par une stratégie marketing sur le lieu.

    Dates clés

    Fév. 2016 : Début des constructions d’espace public

    Oct. 2016 : Début des travaux de la Place Dashi-Sewoon

    Nov. 2016 : Installation du Centre de soutien collaboratif de Sewoon

    Mai 2017 : Début des travaux d’espaces publics tels que l’entretien du pont, etc.

    Bureau responsable

    Division de la régénération urbaine, département du renouvellement du centre-ville

  • 10Animation Town de Namsan

    남산 애니메이션 타운 조성
    Lieu

    Quartiers autour des rue Toegye-ro 20gil et Sopa-ro de Jung-gu

    • Centre d’animation de Séoul : 126 et 130 Sopa-ro, Jung-gu (Yejang-dong 8-20, 8-145)

    Étendue

    Surface de la zone totale : 100.000㎡

    Reconstruction du Centre d’animation de Séoul

    • Surface du terrain : 8.367㎡

    • Surface totale : 21.000㎡ (3 étages sur sol, 3 étages sous-sol)

    Ressources financières

    Total de 84.262 millions de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 6,340 4,087 54,835 19,000

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Reconstruction du Centre d’animation de Séoul en tant que bâtiment principal de l’Animation Town.

    Réactiver la rue de la bande dessinée en tant que site touristique.

    Formation d’un groupement industriel créative basée sur le contenu culturel.

    Effets

    Soutien aux entreprises aux contenus culturels, ainsi qu’une forte augmentation de touristes locaux

    • 150 entreprises soutenus, 5 millions de visiteurs par an.

    Une nouvelle vitalité aux contenus culturels dans les célèbres sites touristiques comme Myeong-dong et Namsan

    Dates clés

    De mar. 2016 à jan. 2017 : Conception de base et détaillée

    De mai 2017 à juin 2018 : Reconstruction du Centre d’animation de Séoul

    Juil. 2018 : Ouverture du Centre d’animation de Séoul

    Bureau responsable

    Division de la promotion économique, département de l’économie de fusion culturelle

  • 11Projet 7017 de la gare de Séoul

    서울역 702017 프로젝트
    Lieu

    Viaduc de la gare de Séoul (de Toegye-ro jusqu’à Gwanghui-dong 2ga ~ Bongraedong 2ga)

    Étendue

    656 pots de plantes des quatre saisons, environ 20 installations de commodité comme des cafés ou des bibliothèques et 4 balcons avec vue sur la voie piétonne de 939m.

    Liaisons avec les quartiers voisins, comme Seoul Plaza, Muraille de Séoul, Jungnim-dong, station de Hoehyeon et des bâtiments environnants.

    Ressources financières

    Total de 38.000 millions de wons

    Ressources financières
    Type 2015 et avant 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 105 220 55  

    (en millions de wons)

    Sommaire

    • Renouvellement du pont de la gare de Séoul en voie piétonne puis impulser une vitalité aux quartiers alentours.

    • Soutien pour la réactivation des industries régionales, telles que la couture, chaussures artisanales de Yeomcheongyo, le marché de Namdaemun, etc.

    • Une régénération appropriée à la région à partir des ressources historiques et culturelles de Séoul.

    Effets

    Réactivation des vieux quartiers autour de la gare de Séoul grâce à l’afflux de visiteurs et de la croissance des commerces.

    Formation d’une “ville favorable aux piétons” en tant qu’un axe du réseau piétonnier de Séoul.

    Composition d’un axe vert avec la collaboration des parcs de Namsan, Inwangsan, Hyochang et de la Muraille de Hanyang.

    Établissement d’un site touristique lié aux ressources historiques et culturelles du quartier de la gare de Séoul

    Dates clés

    Déc. 2015 : fermeture du pont de la gare de Séoul

    Déc. 2015 – avr. 2016 : démolition des plaques au sol

    Mar. 2016 : renforcement du pont et aménagement des jardins

    Juin 2016 : début des constructions

    Avr. 2017 : ouverture aux citoyens

    Bureau responsable

    Équipe de planification du développement global autour de la gare de Séoul

  • 12Régénération de la station de réserve de pétrole à Mapo en tant que parc vertk

    마포 석유비축기지 재생 및 공원조성
    Lieu

    Montagne 53-1, Seongsan-dong, Mapo-gu

    Étendue

    140.022㎡ (101.510㎡ de parc, 35.212㎡ de parking temporaire, 3.300㎡ de rues)

    Total de 41.253 millions de wons

    总共41,253 百万韩元

    Ressources financières
    Type 2015 2016 2017 2018 et après
    Investissements privés        
    Budget municipal 2,000 10,319 25,707  

    (en millions de wons)

    Sommaire

    Le terrain et les patrimoines industriels de la station de réserve de pétrole à Mapo, qui était tombé dans l’oubli, seront régénérés en tant que complexe écologique, environnemental et culturel, symbolisant la ville verte de Séoul.

    Effets

    • Possibilité de présenter un exemple successif de régénération des ressources industrielles en leur donnant une nouvelle vie culturelle à travers le développement de marques et de contenus dont tout le monde peut s’identifier.

    • Une espérance future de gouvernance du parc avec participation citoyenne et la création de nombreux emplois.

    • Création d’emplois (total 47.300) : 40.000 personnes pour la construction (pendant 14 mois à partir du 30/12/15); 7.300 personnes annuellement pour l’entretien (20 personnes par jour)

    Dates clés

    Oct. 2014 – déc. 2015 : conception fondamentale et détaillée

    Jan. 2016 – avr. 2017 : travaux de construction

    Avr. 2017 : fin des travaux

    Bureau responsable

    Division de la ville verte, département des parcs