Attraction des investissements



Data date de collecte: 2 janvier 2017

Afin de faire de Séoul une plaque tournante financière d’Asie, un cluster pouvant accueillir des organismes financiers internationaux et des entreprises multinationales sera construit.

  • Centre international de financement de Séoul
  • Résumé
  • - Surface de construction : terrain de 33 058㎡, superficie totale de 505 236㎡
  • - Période de construction : 2006 – 2012
  • Structure
  • - Méthode de développement : municipalité de Séoul (location de terrains), AIG (investissement/développement/exploitation)
  • - Coût du projet : 1 514 000 000 000 de wons

Composition des «  »immeubles

  • « One IFC » (32 niveaux) : 184,5m / 70 140㎡
  • « Two IFC » (29 niveaux) : 175,5m / 63 253㎡
  • « Three IFC » (55 niveaux) : 284,0m / 130 944㎡
  • Hôtel Conrad Seoul (38 niveaux) : 199,4m / 77 878㎡
  • IFC mall (3 niveaux souterrains) : – / 76 021㎡

Taux d’occupation (février 2015)

  • « One IFC » : occupé à 100%
  • ∗ Locataires principaux : Deloitte, Daiwa Securities, CLSA Securities, China Merchant Securities, Bank of NY Mellon, CBRE Global Investment, Invesco, Citrix, Sony, Philip Morris
  • « Two IFC » : occupé à 90%
  • ∗Locataires principaux : AIG, Baker & McKenzie, Dexerials Korea, Nivea, LG Electronics, Macoll, Russell Investment, Korea Medical Foundation, EIG Global Energy Partners, LHC Investment BKPM, Euro Asset
  • « Three IFC » : occupé à 19%
    ∗Locataire principal : IBM

État de location (‘11. Sept)

1. Un IFC: 30 sociétés au total, 99,3% de l’espace de l’atage total

  • Sociétés financières et institutions de soutien : 22
  • Organisations non financières : 8

Statut pour chaque domaine, entreprise, et pays

Finance(15), U.S.A(5), UE(2), Japon(1), Chine(1), Corée(6)

  • Gestion des capitaux(3 pays 5): Pays-bas ING Gestion des capitaux, U.S.A CBRE Gestion des capitaux des biens immobiliers, U.S. Invesco, Bord de rive U.S.A, RAK de KOREA Gestion des capitaux
  • Sécurités (4 pays, 4) : JAPON Daiwa, FRANCE CLSA, CHINE Zaoshang, COREE Samsung
  • Banque(2 pays, 3) : U.S.A NY Mellon, COREE entreprise, COREE Kookmin
  • Courtage d’échange étranger (1 pays, 1) : Investissement financier de U.S.A Gooch
  • Trust(1 pays, 1) : COREE AZ Worth Trust,
  • Fond Hedge(1 pays, 1) : COREE Fond de couverture des titres Daewoo

Soutien financier(7), U.S.A(3), COREE(4)

  • Firme de comptabilité(1 pays, 1) : COREE/GB DeloitteAnjin
  • Conseil(1 pays, 2) : KOREA Quantum Consulting, KOREA FG Corée
  • Service TI financier(1 pays, 2) : U.S.A Sunguard, U.S.A Citrix
  • Courtage d’assurance (1 pays, 1) : U.S. AIG Services
  • Soutien à l’administration de l’investissement(1 pays, 1) : Centre d’activité mondial de COREE

Non-financier (8),U.S.A(2),Japon(2),Corée(4)

  • Fabrication(3 pays 6) : U.S.,A Phillip Morris, JAPON Asahi Kasei, JAPON SONY, COREE LG Hausys, COREE LG Chemicals, COREE LG MMA
  • Service de communication des informations(1 pays 1) : U.S. OSI Soft
  • Trade(1) : COREE Raystar

2. Deux IFC: 9 au total, 17,3% de la superficie total de l’étage

Sociétés financières et organisations de soutien : 5 Organisations non financières : 2, Installations pratiques 2

Finance(2),Japon(1),U.S.A(1)

  • Gestion des capitaux(2 pays 2): JAPON Gestion des capitaux Cosmo, U.S.A Investissement Russel

Soutien financier(3),Corée(1),U.S.(2)

  • Conseil(1 pays, 1) : COREE Macoll
  • Développement des biens immobiliers(1 pays 1) : U.S.A AIGKRED
  • Firme de loi(1 pays 1) : U.S. Baker & McKenzie

Non-financier(2),Japon(1),Allemagne(1)

  • Fabrication(2 pays 2) : JAPON Dexerials (SONY’s filiale de chimie), Allemagne NIVEA

Etc(2)

  • Installations pratiques (2) : U.S. Starbucks Coffee, COREE Fondation medical de Corée

3. Location recherchée de trois IFC

4. Complexe d’hôtels : Contrat d’exploitation avec Conrad Hilton Hotel

5. Courrier IFC : 82 marques, 100% location complète (CGV, Youngpoong Books, ZARA, etc)