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Attraction des investissements

A A

Afin de faire de Séoul une plaque tournante financière d’Asie, un cluster pouvant accueillir des organismes financiers internationaux et des entreprises multinationales sera construit.

Centre international de financement de Séoul

Résumé

  • Surface de construction : terrain de 33 058㎡, superficie totale de 505 236㎡
  • Période de construction : 2006 - 2012

Structure

  • Méthode de développement : municipalité de Séoul (location de terrains), AIG (investissement/développement/exploitation)
  • Coût du projet : 1 514 000 000 000 de wons

Composition des «  »immeubles

  • « One IFC » (32 niveaux) : 184,5m / 70 140㎡
  • « Two IFC » (29 niveaux) : 175,5m / 63 253㎡
  • « Three IFC » (55 niveaux) : 284,0m / 130 944㎡
  • Hôtel Conrad Seoul (38 niveaux) : 199,4m / 77 878㎡
  • IFC mall (3 niveaux souterrains) : - / 76 021㎡

Taux d’occupation (février 2015)

  • « One IFC » : occupé à 100%
  • ∗ Locataires principaux : Deloitte, Daiwa Securities, CLSA Securities, China Merchant Securities, Bank of NY Mellon, CBRE Global Investment, Invesco, Citrix, Sony, Philip Morris
  • « Two IFC » : occupé à 90%
  • ∗Locataires principaux : AIG, Baker & McKenzie, Dexerials Korea, Nivea, LG Electronics, Macoll, Russell Investment, Korea Medical Foundation, EIG Global Energy Partners, LHC Investment BKPM, Euro Asset
  • « Three IFC » : occupé à 19%
    ∗Locataire principal : IBM

État de location (‘11. Sept)

1. Un IFC: 30 sociétés au total, 99,3% de l’espace de l’atage total

  • Sociétés financières et institutions de soutien : 22
  • Organisations non financières : 8

Statut pour chaque domaine, entreprise, et pays

Finance(15), U.S.A(5), UE(2), Japon(1), Chine(1), Corée(6)

  • Gestion des capitaux(3 pays 5): Pays-bas ING Gestion des capitaux, U.S.A CBRE Gestion des capitaux des biens immobiliers, U.S. Invesco, Bord de rive U.S.A, RAK de KOREA Gestion des capitaux
  • Sécurités (4 pays, 4) : JAPON Daiwa, FRANCE CLSA, CHINE Zaoshang, COREE Samsung
  • Banque(2 pays, 3) : U.S.A NY Mellon, COREE entreprise, COREE Kookmin
  • Courtage d’échange étranger (1 pays, 1) : Investissement financier de U.S.A Gooch
  • Trust(1 pays, 1) : COREE AZ Worth Trust,
  • Fond Hedge(1 pays, 1) : COREE Fond de couverture des titres Daewoo

Soutien financier(7), U.S.A(3), COREE(4)

  • Firme de comptabilité(1 pays, 1) : COREE/GB DeloitteAnjin
  • Conseil(1 pays, 2) : KOREA Quantum Consulting, KOREA FG Corée
  • Service TI financier(1 pays, 2) : U.S.A Sunguard, U.S.A Citrix
  • Courtage d’assurance (1 pays, 1) : U.S. AIG Services
  • Soutien à l’administration de l’investissement(1 pays, 1) : Centre d’activité mondial de COREE

Non-financier (8),U.S.A(2),Japon(2),Corée(4)

  • Fabrication(3 pays 6) : U.S.,A Phillip Morris, JAPON Asahi Kasei, JAPON SONY, COREE LG Hausys, COREE LG Chemicals, COREE LG MMA
  • Service de communication des informations(1 pays 1) : U.S. OSI Soft
  • Trade(1) : COREE Raystar

2. Deux IFC: 9 au total, 17,3% de la superficie total de l’étage

Sociétés financières et organisations de soutien : 5 Organisations non financières : 2, Installations pratiques 2

Finance(2),Japon(1),U.S.A(1)

  • Gestion des capitaux(2 pays 2): JAPON Gestion des capitaux Cosmo, U.S.A Investissement Russel

Soutien financier(3),Corée(1),U.S.(2)

  • Conseil(1 pays, 1) : COREE Macoll
  • Développement des biens immobiliers(1 pays 1) : U.S.A AIGKRED
  • Firme de loi(1 pays 1) : U.S. Baker & McKenzie

Non-financier(2),Japon(1),Allemagne(1)

  • Fabrication(2 pays 2) : JAPON Dexerials (SONY’s filiale de chimie), Allemagne NIVEA

Etc(2)

  • Installations pratiques (2) : U.S. Starbucks Coffee, COREE Fondation medical de Corée

3. Location recherchée de trois IFC

4. Complexe d’hôtels : Contrat d’exploitation avec Conrad Hilton Hotel

5. Courrier IFC : 82 marques, 100% location complète (CGV, Youngpoong Books, ZARA, etc)